住改商违法吗？法律上是如何处罚的？
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解决时间 2021-03-31 08:03
- 提问者网友：夢醒日落
- 2021-03-30 21:56
住改商违法吗？法律上是如何处罚的？
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- 1楼网友：青灯有味
- 2021-03-31 00:45
您说的是住宅用地改商业用地吧，改变土地使用用途需要去国土部门办审批手续，符合条件的也要补交土地出让金。私自改变用途，不具有法律上的效力，也就是您要是出租会导致办不了租赁凭证，以此为标的签订的商业合同没有法律效果。被群众举报也可能受到处罚。
- 2楼网友：青尢
- 2021-03-31 00:23
住改商并不违法，需要履行相关手续，
见：《物权法》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
见：《物权法》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
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