您好，我想请问，房屋面积与产权证面积不符属违约吗？

答案:3 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-10-04 21:54

提问者网友：饥饿走向夜
2021-10-04 10:18

最佳答案

五星知识达人网友：神的生死簿
2021-10-04 11:10

第十三条规定：被拆迁房屋的用途、建筑面积以房屋所有权证为准，房屋所有权证标明的用途、建筑面积与实际不符的，应在拆迁公告规定的期限内到产权监理部门申请重新确定。如果产权部门对杨先生的房子用途进行重新认定，就按新结果进行补偿，否则按原房屋产权证上标明的用途进行补偿。

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1楼网友：独钓一江月
2021-10-04 11:57

您可以看您产权证上的登记时间和产权证上的房屋住宅性质。首先您的房屋性质是住宅的，您产权证登记时间距离现在进行房屋买卖的时间是否满5年：1、未满5年就要收营业税；2、已满5年就免收营业税；3、假如您的房屋面积超过144平米（含144平米），不管您的房屋产权证满不满5年都要收营业税。其次您的房屋性质是商用或者商住两用，不管您产权证是否满5年，房屋面积有多大，都要收营业税。

2楼网友：骨子里都是戏
2021-10-04 11:25

不一样的,土地证是土地使用面积,产权证面积是房屋建筑面积

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