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两个人想婚前一起买房,但其中一方征信有问题,不给两个人一起贷,只能写一人名,最好的解决办法是什么?

答案:5  悬赏:80  手机版
解决时间 2021-03-06 14:53
两个人想婚前一起买房,但其中一方征信有问题,不给两个人一起贷,只能写一人名,最好的解决办法是什么?
最佳答案
不用离婚,
用一个人做贷款,
事后俩人共同还款,
之后在对房产加名,
一、无贷房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
二、无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
三、加名字所需的证件材料和注意事项。
1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
注意事项
有贷房子房产证上加名字流程
1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。
2、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
全部回答
那就一个人贷吧
要买哪里的房子
先买房,再加名字
最好是假离婚
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