用卖婚前房产的钱买的房是婚后财产吗？

一个朋友用在结婚以后。将婚前的房子卖掉买了套新房子。房子的性质写的是朋友一个人名字。独有！而且对方也签了一个证明。不享受房子的一切利益。 现在我想知道的是如果朋友离婚或者其中一方去世的话。这个房子是不是还是朋友一个人的。继承权只有朋友或者朋友指定的人。而对方没有任何继承的权利。 请注意一下。这里还包括了继承权利。比如说朋友去世了。这房子朋友的配偶是否有继承权利。（配偶已经签署了不享受房产任何利益的书面证明）或者说朋友的配偶去世以后。他的子女是否有继承权利。

这房子有这位朋友婚前出资证明（卖掉婚前房产的钱）。买方办理房本又有对方放弃共有权利的协议。房本上有是他一人姓名，且注明他独有！那么~~这房子就是这位朋友个人财产，一旦离异，他的配偶是无权分割这房产的！你说到继承权，法律规定在死者无遗嘱指定继承人情况下，按照第一序列；死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承死者遗产！所以~~~如果这位朋友没有遗嘱指定谁来继承这房子，他如果死亡，他的配偶和子女以及父母是要平均分配继承这房子的！你说的配偶签署的协议，是配偶放弃共有房产，认定该房产为你这朋友的私有财产，这个和继承权无关！！如果配偶放弃继承权，那么~~需要配偶再办理继承手续时签署，放弃继承协议，而且需要公证！这才有效！继承权是法定的公民的权利！任何人不得以任何借口剥夺！

第一：若你们没有书面约定夫妻存续期间各自的收入归各自所有，那么他在公司所挣的钱将为你们的夫妻共同财产。 第二：我认为你想以你老公对你使用家庭暴力为过错而多分胜算很小，因为在实践操作中此类证据很难收集，除非你身上有特别明显的伤痕并有相关医院的鉴定报告。 第三：属于你的婚前的房子应属于你的财产，即便在婚姻存续期间你把它买了也应属于你的财产，不属于夫妻共同财产。至于你写的保证书的内容是其明显不合理、不公平的，不是建立在双方自愿的基础之上，不是双方的真是意思表示因此是无效的。但若从书面的内容可以反应出你在婚姻存续期间有出轨的过错行为，则离婚时你老公可以以此为由多分财产。