租房合同违约

该门面房每月租金为人民币1200元，按季度交付共计3600元（交付时间为提前15天之内）。逾期一天，则乙方按月租的10%支付带纳金。

甲方必须保证有权出租该房屋，如有相关纠纷的一切赔付后果由甲方承担，并追究法律责任。

我是甲方，但乙方已经逾期1个月了，还没交房租。电话打不通。找不到他人。如果我想把房屋收回。要负责法律责任吗？

房租租凭合同是两年。

希望有关人士帮我解决    急    急     急

我是律师，就你所述，到期了吗？

起诉费用问题,以及所有费用.钱的问题

如果没到期的话，你是不能翘人家上的锁的，如果到期了，才可以履行你的义务与权力，两年他需要负法律责任，因为他违约了，你可以起诉，希望采纳。