签订《房屋买卖定金协议》后，卖家要求涨价或多住一年半。

通过中介我爱我家签订《房屋买卖定金协议》，当时房东说房子系继承，如果大姐闹事导致手续延迟不能要违约金，我们同意了。昨天中介说房东说大姐想她索要20万元，希望我们承担10万，或者他们住到2016年年底再交房。因为协议上清楚写着购房金额，但是只口头约定2015年7月办理手续，2015年8月交房。请问如房东必须要2016年年底交房可以算违约要求双倍退换定金吗！

你们这种合同书只对房主有利 ，你无法诉讼房主违约 ，合同法规定 ，文字的证明力大于口头证明力 ，因此他们的2016年交房会得到法律支持 。不行就放弃吧 ，这种继承房子事太多 ，还不定又弄出些什么来哪 。

只要签订了合同，不管定金付与未付，房子不买了就是违约，应该承担合同中写明的，如赔偿双倍定金，给付中介费用等责任。