卖一套170平方的房子，请问需要缴纳多少税款

具体情况是
1、房子是面积170平米的商品房，两证齐全；
2、购入价10W，预计卖出价47W；
3、此房为父母现有唯一住房，但已成年未婚子女已经买入了一套房子（还未拿房产证），是否算作家庭唯一住房；
4、房子买入已经超过5年。
请问一下应该买卖双方应该付多少税费，谢谢。

大概是9.6%税收，超过144平面，契税就是4%，同样超过144平面，就不属于普通住宅，要完5.6%的非普通住宅交易的营业税。

170平米，市区最少也要300万，好一点的350万以上，我是北京人，你要买哪里的可以再问我。