北京通州小产权房 价格多少？要位置好的地段

北京通州小产权房 价格多少？要位置好的地段

开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证，即小产权证。通常，购房者在办理“小产权”时，开发商应履行协助的义务，告知购房者应准备哪些申请的材料，购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。”因此，购房者在申请材料齐全的情况下，一般30日内就可以申领到房屋的权属证书，即上面所述的“小产权”。

北京的所谓小产权回迁房，只要是一手房，村里给房本（注意不是房产证，是房屋所有证，就是房子是合理合法在村里买的，土地属于集体所有属性），只要是自己用来住，完全是没有任何问题的，一半的价格享受相同地段同等配套，不过现在那已经没有一手楼房了，二手的如果大队不给过户就没办法买了，和业主签买卖协议是无效的(即使公正也没有法律效力）必须有当地村里的房本才可以，“环京好家“里有一个通州新开盘的回迁楼，刚开始销售，全部一手房手续，交房给房本，安全有保障，地段相当不错，大家可以去看看。