什么是大产权和小产权，他们有什么区别呢？麻烦具体说一下。

什么是大产权和小产权，他们有什么区别呢？麻烦具体说一下。

朋友我告诉你，所谓小产权，就是没有产权，没有房本，没有房本的房子怎么能抵押呢。房子分70年和40年产权，70年大产权，40年可不是小产权，是商业产权，你说的小产权，是没有产权的，不和法得

你好。一，购买小产权的房子，在法律上，没有任何保障。小产权房没有房屋所有、转让、处分、收益的权益而且还不能办理过户手续的。当房子出现问题或者遇到拆迁的时候，购买的人的权益是得不到保障的，会使得我们的财产受到损失。它最显的优势就是价格很低。二，全产权房和小产权房的定义及区别：1，定义：大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权，进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。2，区别：最通俗的理解，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

大产权就是开发商手上的产权证,他们拿地后盖好了房子,要通过国家房地局,批准才可以销售,不过国家给他批的是一本大产证,上面有的房子的产权信息,我们去买的时候买一套开发商就去交易中心过户给我们,这样就产生了我们手上的小产证,大产权和小产权房子是一样的,一个是整个小区的,一个是单套房子的,一样的没有区别的,比如开发商这次开发了100套房子,不过你去买一套开发商就交易过户一套给你,那么开发商手上的大产证上就只有99套房屋了,意思就是这样的都是一样的

看情况把,回迁房分为大产权,和小产权,大产权可以,小产权不可以,由于他没有价值啊