房贷贷款40万要怎么还比较好？利率是多少的

房贷贷款40万要怎么还比较好？利率是多少的

您好，若是按照6.15%利率计算：
1、等额本息还款方式：贷款总额400,000.00 元还款月数120 月每月还款4,471.01 元总支付利息136,521.26 元本息合计536,521.26 元
2、等额本金还款方式：贷款总额400,000.00 元还款月数120 月每月还款4,471.01 元
总支付利息136,521.26 元本息合计536,521.26 元
希望我的回答能帮到您

首先，你要知道你每个月交的公积金是多少，你对象每个月交的公积金多少。对比公积金贷款额度，才能知道，你们可以不可以带40万。其次，银行有两种还款法，等额本金法和等额本息法。等额本金法适合经济实力比较好的，因为是前面还的多，逐步递减。但是合计的利息，等额本金法比等额本息法少。还有，你们的工资证明，要是你们每月还款额的双倍以上，这样才有利于贷款以下是基于公积金贷款4.5%的利率计算结果： 1、等额本金法：本金40万，利息18.075万（开始每个月要还3166.67元，以后逐月递减） 2、等额本息法：本金40万，利息20.73万（每个月还款额一样，每月还2530.6元）以上价格来源于网络，仅供参考。

1.首套未还清，二套房贷首付40% 2.首套已还清，二套房贷首付30%若实行首付二成，对市民购房有何影响广州目前夫妻双方最高贷款额度为80万元，以纯公积金贷款购买一套100万元的房子为例： 一、若首付要三成：100万×30%=30万100万-30万=70万 1、首付为100万×30%=30万 2、公积金贷款100万-30万=70万 二、若首付仅二成：100万×20%=20万100万-20万=80万 1、首付为100万×20%=20万 2、公积金贷款100万-20万=80万结论：首付降为二成时，公积金贷款可以贷到最高额度，首付可以少给10万元以上价格来源于网络，仅供参考。具体购买请以实际情况为准。