父亲公务员退休回农村照顾爷爷，现爷爷去世两年，留下住房和自留地。现如何处理这些住房和土地。

母亲是农转非，户口随父亲在县城。我们大学毕业已在城市工作，有城市户口。现有很多当地村民想购买爷爷留下的房产和土地，我们有无处理权，该如何处理？如果我们在原有宅基地上新建住房，产权能否得到保证？

对承包地有承包经营权，即使用权，不能继承，应收归集体。
宅基地所有权归集体，你爷爷有使用权，宅基地的使用权不是遗产，宅基地上的房子所有权归你爷爷，是遗产，你父亲可以继承，地随房走，房子和宅基地可继承。
但重新建房还要经过申报审批，你们的情况不会批，所以最好的办法是卖给你爷爷所有组内无住房的成员。

中国土地不是私有的，不能买卖，可以由你父亲继承房子，翻建也可以的，依法办理继承手续。权利当然能保住，不过不叫产权是土地使用权和房屋所有权。 纵横法律网-上海凯曼律师事务所-周雪峰律师

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