办二手房评估公司需要什么手续?
答案:2 悬赏:0 手机版
解决时间 2021-01-26 06:32
- 提问者网友:酱爆肉
- 2021-01-26 01:54
注册资金多少,需要哪些资质和证书和人员?
最佳答案
- 五星知识达人网友:舍身薄凉客
- 2021-01-26 02:03
现在外面有许多的代办公司的,建议你还是花点钱让他们帮你代办下比较省心
全部回答
- 1楼网友:刀戟声无边
- 2021-01-26 02:49
处于同一地段的二手房与商品房,在价格方面不受地理位置及交通因素的影响,其主要区别则是由房屋的房龄及户型等决定。房龄在五年以上的二手房,与同样楼层、朝向、面积的商品房相比,由于房型及小区环境存在一定差距而造成房价比商品房低,一般房价差距约在1000元/平米左右;房龄在五年以内的二手房,与同样情况的商品房相比,在房型及小区环境上并不落后,有时由于五年以内的二手房具有装修时尚、社区成熟等优势其价格与商品房相比差距也并不大。
3、居住环境及物业管理
居住环境是无数购房者购房前重点考虑的问题,它也是评判房价高低的一个重要因素。
二、二手房评估流程有哪些?
1、业务接洽;
2、对委托项目进行初步了解;
3、确定评估目的;
4、签订评估委托书;
5、预收评估费;
6、提供相关资料;
7、现场勘查核实;
8、资产初步评定估算;
9、双方交流意见;
10、评估报告定稿;
11、出具评估报告;
12、付清评估费余额;
13、提交评估报告。
三、 二手房评估需要准备哪些材料?
二手房评估申报的材料,有:
1、企业营业执照复印件或个人身份证复印件;
2、国有资产产权登记证(非国有资产除外);
3、当地建筑工程概(预)算定额;
4、当地建筑工程取费标准;
5、房屋建筑、构筑物资产评估明细表表;
6、部分房屋建筑物工程预决算资料;
7、房屋产权证书或有关房屋产权证明资料;
8、企业年度财务报表;
9、建筑物总平面图;
10、土地使用权证书;
11、当地政府主管部门批准的计划立项文件;
12、当地政府的建设工程规划许可证;
13、当地政府的建设用地规划许可证;
14、房屋建筑物抵押状况;
15、其他与建筑物评估有关的资料。
二手房价格评估有利于您对二手房价格的正确判断,同时可以预防在二手房交易中吃哑巴亏现象的发生。因此,合理的计算二手房评估是很重要的,这样可以实现自己利益的最大化。当您遇到二手房评估的相关问题时,不妨咨询相关房地产方面的律师,他们为您排忧解难。
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