您好，我想买的房屋是2手房院子，是在批下的...

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解决时间 2021-10-03 02:10

提问者网友：王者佥
2021-10-02 21:43

最佳答案

五星知识达人网友：北城痞子
2021-10-02 22:55

你的问题都不是很清楚，你说的县是哪里的县？你的老家又在哪里？中心地带和偏辟地带的房子拆迁的补偿肯定是不一样的

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1楼网友：千夜
2021-10-03 00:37

如果不是农村房屋或者其他类型的小产权房，或者不是其他禁止上市交易的房屋，双方签订的房屋买卖合同应该是有效的。有效的房屋买卖合同应该得到履行，卖方不肯履行过户手续，很大程度是基于这几年来的房价上涨，妄图以拒绝办理过户进而达到毁约的目的。在没有过户的情况下，仅是物权的效力还没有发生，但不阻止合同效力的产生，所以买房人完全可以依据买卖合同要求卖方予以履行，并承担逾期履行的违约责任。这些请求，可以基于协商，也可诉讼。当然最后还要再重申一下，即这个房屋的买卖必须是不被法律限制或禁止的，买卖双方符合主体资格等，这些是构成合同有效的基础。以上意见，望能给你带来帮助。

2楼网友：醉吻情书
2021-10-02 23:12

是广西平乐的，2002年买了一套82平米的房改房，至今还没有过户，现在我想办理过户，请问需要一些什么资料和费用呢？

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