谁能具体讲一下上海二手房屋买卖税费如何计算？

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解决时间 2021-10-14 03:31

提问者网友：自食苦果
2021-10-13 13:58

最佳答案

五星知识达人网友：孤老序
2021-10-13 15:29

2016二手房屋买卖税费计算方法有：1.契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，2.契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

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1楼网友：野慌
2021-10-13 18:29

二手房屋买卖税费标准二手房屋交易买卖双方需要提交的证件有：卖方：（1）.房屋所有权证》、《土地使用权证》（2）.房屋买卖合同（3）.评估报告（4）.房地测绘证明（5）.身份证复印件买方：身份证及复印件

2楼网友：野慌
2021-10-13 16:59

你好。上海二手房屋买卖税费计算方法如下：一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:90-140平米的是房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、营业税:5.5%(满5年免征)3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)这个税种你可能不需要缴纳了。现在一般的地方所有的钱都是由买房承担

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