楼上漏水楼下怎么修

楼上漏水楼下怎么修

1用26号镀锌铁皮做个10--50mm高有倾斜面的槽子，用钢钉固定在楼板地下，用管子引水至排水管，槽子底部刷好防锈漆，底部另刮硅酮胶（用于消音）

2采用UD001高强度特种抗渗浆料，背水面专用，找正规的堵漏公司，咨询了解，有经验的公司，在楼下也一样可以处理好渗漏的问题

楼上漏水怎么办 解决楼上漏水方法流程

一、查清情况再做判断
发生楼上漏水，首先应明确状态。
一是证明不是自己人为的去损坏的，如果是人为，那就该你自己来解决问题了。
二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为弄清情况，受损业主可以请房屋质量检验部门，对漏水原因及应如何修补作出一个鉴定
三是要看房子还是否在质保期内，因为房子都有保修期，一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
二、交涉执行方法
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上讲清情况，提出修补要求，及修补期间对自己造成损害的赔偿等一系列的问题。
如果楼上邻居不配合，或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
三、关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生还在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或者直接将开发商告到法院。
值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商故意拖到质保期后，还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，并且费用由开发商来出。
四、解决楼上问题的其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。

楼上漏水应该是防水出了问题，或者水管破裂，需要先维修好楼下才好施工。

要是楼上漏到你家的话你还是让他给你修吧，你自己从家里修解决不了根本问题的，因为从下面修只能注浆，容易出现串水的现象。还是从楼上修吧，问问你们当地的毛毛蚁，应该不用拆地板砖的。

这要去楼上的洗手间地板处理的，你楼下天花板漏水也就是所谓的背水面漏水，楼上是迎水面，只有处理了迎水面，背水面自然就会解决了。可以在地板干燥的时候直接刷上CPC防漏剂的。刷了之后等它渗透，干燥后，问题就解决了，不用去敲楼上的地板瓷砖的。这个东西逃宝可以看到。

很多情况下，楼上无法维修，就从楼下混凝土楼板往上补。维修的时候，可以使用刚性堵漏剂和柔性发泡剂两种做法。
1、刚性。先看清楚漏水情况，是裂缝，还是孔。用尖利的錾子，将漏水部位凿大，松散的粉刷等等都要去除干净。造成半圆凹坑，清洗干净。用堵漏王一类刚性堵漏剂堵漏。
2、柔性。堵之前也要查看漏水情况。一般是冲击钻钻孔，埋气门芯样针嘴，发泡聚氨酯压力灌缝。发泡聚氨酯在缝隙中会膨胀，堵塞渗漏缝隙。

我有一种更简单更有效的方法，在重庆我朋友家卫生间漏我见他修过，很简单就是在楼下把卫生间顶的铝天花取几张下来，然后很漏水处喷上一种液体，三天后就不漏了，他说这是一种高科技产品，还未完全面向大众市场，原理是让他喷的夜体渗进砼里，与砼里的矿物质反应产生一种晶体填堵砼的缝隙来达到堵漏的目的。