我在和老婆结婚前买了房，现在还有一些贷款，现在老婆要求房产证上加上她的名字，要怎样才能办理，我在北

必须要还清贷款才可以增名吗？

要在班里房产证的时候增加名字
现在加名字等于就是赠与，不是不能办，是很麻烦那，要评估，交税等等

你好，你这种情况可以增加配偶的名字，是有房有贷的情况，请参照情况二处理，各地情况不一样费用可能也不一样，但是差别应该不大： 情况一：有房无贷 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件； 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理； 3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证； 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改； 情况二：有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）； 2、除支付上述110元手...你好，你这种情况可以增加配偶的名字，是有房有贷的情况，请参照情况二处理，各地情况不一样费用可能也不一样，但是差别应该不大： 情况一：有房无贷 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件； 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理； 3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证； 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改； 情况二：有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）； 2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元； 3、其他步骤同“有房无贷”

如果买房时，你们已经结婚了，那么就是夫妻共有财产，不需要再添加名字了。 如果买房时，你们未结婚。银行抵押按揭期间，如果想要增加或名字，实际是增加合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。 现在既然你同意了，要办理的话，写一个情况说明，盖上双方手印，说明占的比例，携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

我同事刚跟你情况一样，甚至比你还复杂。还清了贷款交一大笔钱就可以了。

是的哦，要是没还完的话你到贷款银行看能不能让你把证拿出来到房管局去改了