合肥肥西桃花园工业区学林雅苑的房子办理贷款需要的他项权证在哪里办理，独立产权人也需要夫妻同时到场吗

我在合肥肥西桃花工业园学林雅苑买的二手房，房产证是在肥西房产局桃花工业园分局办理的，到银行办理贷款，银行需要提供他项权证，请问应该到哪里办。房产证只写了我一个人名字，需要夫妻同时到场吗？

他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

根据这些判断，银行要土地使用权证明，判断是不是合法建筑，你可以去肥西县土地管理局查询，如果贷款，要户口本，夫妻双方收入证明，需要夫妻同时到场签字画押。