工行 以存抵贷怎么算

工行 以存抵贷怎么算

“存贷通”业务是中国工商银行为住房按揭等贷款客户专门推出的增值服务,可为客户实现“以存抵贷、存贷结合”效用。主要有三大益处:1、提高资金收益,使客户存款在获得活期利息的同时,还可按一定比例享受贷款利率的超额收益;2、增强资金的流动性,让客户留有一定资金作为周转或现金管理之用;3、使客户在更长时间内享受房贷的低利率优惠。

比如:某客户已签订“存贷通”业务协议,其名下有1笔余额为50万元的住房按揭贷款,其存款余额为35万元,则增值收益情况为:5万元以下存款不进行抵扣,超过5万元部分按80%的比例抵扣贷款,抵扣额度为5*0% 30*80%=24万元,即该客户在获得正常利息之外,还可获得240000*(5.049%-0.36%)=11253.6元的年增值收益。(本案例仅供参考)