房子原来是父亲的产权，现在拆迁，回迁后父亲同意把房子变成子女的产权，请问怎样变更房照名字

房子原来是父亲的产权，现在拆迁，回迁后父亲同意把房子变成子女的产权，请问怎样变更房照名字

有三种方式，根据个人情况可以自己选择：
　　赠与：1.房产评估费5‰（房子总价值100W一下）
　　2.房产公证费2%，
　　3.契税3%
　　4，登记费，工本费，印花税等等小费用就几百块钱。
　　5.个税20%（这个是超级大头啊）
　　2009年5月又下发了关于三类人赠与免征所得税
　　（1）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
　　（2）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
　　（3）产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权
　　除去上述三种关系外的被赠予人还要缴纳20%的个税。

　　买卖：1.个税1%
　　2.契税2%
　　3.营业税5.55%（如果房产证下来到你交易之日不到5年就要交，超过5年就不需要）
　　4。中介费用1.5%-3%（由于过程繁琐，流程复杂，建议由中介公司操作）当然也可以不通过二手房公司，这笔费用就免了。
　　5.印花税，工本费登记费等小费用几百块。
　　以上百分比都是指评估价（指导价），非市场价。
　　继承：
　　通过继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有：
　　①公证费、评估价的2%
　　②房产价值评估费、评估价的5‰
　　③合同印花税、评估价的0.05%
　　④登记费、100元
　　⑤权证印花税、5元
　　赠与：可以去咨询房产局
　　买卖：去咨询二手房公司（中介）
　　继承：
　　第一步：到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证

　　人们现在会以遗嘱的方式处分自己的财产，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料：

　　1、 有遗嘱的继承权公证提交的材料：
　　1) 、被继承人死亡证明
　　2) 、该套房屋的产权证明或其他凭证
　　3) 、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件
　　4) 、继承人的身份证件
　　5) 、其他公证处要求提供的文件。
　　6) 、提交一份公证遗嘱。

　　2、 无遗嘱的继承权公证提交的材料：
　　1) 、被继承人死亡证明
　　2) 、该套房屋的产权证明或其他凭证
　　3) 、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件
　　4) 、继承人的身份证件
　　5) 、其他公证处要求提供的文件。

　　第二步：到房地产中心进行房地产继承的登记
　　1、办理房地产继承的登记提交什么材料?
　　1)、继承权公证书的原件
　　2)、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)
　　3)、继承人的身份证明
　　4)、房地产权证原件
　　5)、房屋平面图及地籍图原件
　　6)、以前购房时的契税完税证和契税完税贴花
　　7)、被继承人的死亡证明
　　希望能帮到你！！！！

　　PS：如果刚拆迁，拆迁协议还没有签，产证还没有办理的话，办理赠与比较划算，个人所得税免了，有些费用也免了。

楼主你好 房屋被拆迁后，房产证一般是会自动注销的，一般都是由该块土地的新开放商直接申请注销，但如果要是暂时空地或者公共用地的话，可能就没人去管，就需要你自己去房管局注销！而且拆迁户买二手房是有好处的，是不用缴纳契税的，如果买的是两证满两年，契税，税都不用交，如果买的是两证满五住房的话，那恭喜你，过户不用交任何费用，只需要一些工本费，杂费，估计就一千就够了！希望我的回答对你有帮助！ 更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

这个我会！你先不要签定拆迁协议，拿着拆迁小票，你父母带着身份证，结婚证，你带着身份证去公证处办理赠与公证，然后拿着公证书去拆迁办把拆迁协议更成你的名就可以了。我就是这么办的