按揭房能不能过户

按揭房能不能过户

当然可以。找买家一次性付清房款，再将房子重新拿去抵押贷款就可以了。。。如果双方均不够钱，随便去找个二手中介，就可以轻松搞掂。

当然可以。 按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。 按揭房交易过程比普通产权房要繁琐，通常有转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法，风险防范的关键是签订规范合同。

可以，找买家一次性付清房款，再将房子重新拿去抵押贷款就可以了。 房屋按揭贷款手续条件： 1. 主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件； 2. 个人学历学位复印件； 3. 房屋买卖合同原件； 4. 个人收入证明原件，或者税单； 5. 个人资产证明； 6. 房屋产权证复印件； 7. 首付款证明； 8. 所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号； 9. 公积金账号，没有不提供。

把按揭还掉就可以过户，不还掉按揭过不了户。业主要是有能力自己还掉按揭的话，提前还掉，如果没有能力还掉按揭的话，也可以用你的首付还。流程是正常流程，但审税之前必须的要把按揭还上！ 拓展知识： 办按揭的三大优点：　　　　　　 1.花明天的钱圆今天的梦：按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房； 2.把有限的资金用于多项投资：从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活； 3.银行替你把关：办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性

按揭房可以过户的》

可以转让过户的，但并不是把剩下的按揭转给买方。而是你先收取买方的定金签一份临时的买卖合同（办理过户时才签国家承认的现售合同）首先你要把在银行抵押的房产证赎出来简称‘赎楼’，一是你有能力把剩下欠银行的房款还清，二是如果你没能力还欠银行的房款的话，就要找融资公司帮你赎楼[所需赎楼的融资费：贷款额的百分之1.5（有浮动）]或到中国银行申请赎楼贷款业务。房产证拿到手后就可以到国土局办理过户了，在申请房产转移之前要找个银行或在房地产交易中心做资金监管，当房产成功转移到买方名下时，你才能收到之前在监管的资金（也就是最后的房款）。这样就成功交易了！