关于房产过户税收问题

麻烦计算一下关于江苏昆山一套商业房的上下家过户税收大体什么价格，面积为40.29平米，评估价为5200/平米

没有商业房的噢  只有商品房 和商住两用房，你的是哪一种类型啊？

如果是商住两用房需要缴纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、  土地增值税：按照四级超率累进税率进行征收，计算方法比较麻烦就不列举了。（要按照原价来计算）

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