贷款怎么贷怎么还

贷款怎么贷怎么还

问题一：银行贷款如何还比较好 等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支骸的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。问题二：怎么还贷款合适？ 1、换不成，贷款的根本是，你要出具抵押物做抵押，即鸡的房，如果用两个贷款，还一个房子，其中有一家是没有抵押物的，不会放款的。
2、还贷方式，可以换，但要根据你和银行签订的合同的依据，是否存在违约责任。
3、不同的还款方式，确实有不同的总还款金额，等本金法比等本息法，25年后，确实要少还很多。
4、各有优点，等本金，前期支付的贷款较多，且大部分是利息，返而银行愿意这样，因为，他们的贷款利息是先收到的。等本息，虽然前期也是利息居多，但每月还款额不变，这样，给自已未来有个经济上的缓冲时间预期。
5、如果提前还款的话，（5年或10年）等本息好。
6、如果就是一定要25年还完的话，等本金好。问题三：买房时怎么贷款？还贷怎么还？ 您好，如果您在招行办理贷款，以下信息供您参考：
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
如果您需要在招行办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您可联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理（暂时不支持异地贷款，某些分行不支持此业务，建议您先联系在线客服核实）。
还款方式的选择，其实取决于您的实际情况，不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆，等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小，同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
若还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”forum.cmbchina.com/...ncmu=0。感谢您的关注与支持！问题四：贷款怎么还划算 首先告诉你，你的贷款超过一年就不可以到期一次还清，而是需要在贷款期每月还款，相对划算的是等额本金法，支付的利息会少一些。但这种还款方法是越还越少的，就是贷款起初还款压力大些，后期还的少些。
以贷款金额16万元 ，贷款年限15年， 等额本金还款为例，按现行优惠 利率（实用于第一套住房）计算的还款清单为：
累计还款总额: 240,303.58元 支付息款: 80,303.58元 每期应付利息: 元 浮动后年利率: 6.6550%
期次 还款本金 还利息 本期还款后剩余本金 本期还款额
1 888.89 887.33 159,111.11 1,776.22
2 888.89 882.40 158,222.22 1,771.29
3 888.89 877.47 157,333.33 1,766.36
4 888.89 872.54 156,444.44 1,761.43
5 888.89 867.61 155,555.55 1,756.50
6 888.89 862.69 154,666.66 1,751.58
7 888.89 857.76 153,777.77 1,746.65
8 888.89 852.83 152,888.88 1,741.72
9 888.89 847.90 151,999.99 1,736.79
10 888.89 842.97 151,111.10 1,731.86
11 888.89 838.04 150,222.21 1,726.93
12 888.89 833.11 149,333.32 1,722.00
13 888.89 828.18 148,444.43 1,717.07
14 888.89 823.25 147,555.54 1,712.14
15 888.89 818.32 146,666.65 1,707.21
16 888.89 813.39 145,777.76 1,702.28
17 888.89 808.46 144,888.87 1,697.35
18 888.89 803.53 143,999.98 1,692.42
19 888.89 798.60 143,111.09 1,687.49
20 888.89 793.67 142,222.20 1,682.56
21 888.89 788.74 141,333.31 1,677.63
22 888.89 783.81 140,444.42 1,672.70
23 888.89 778.88 139,555.53 1,667.77
24 888.89 773.95 138,666.64 1,662.84
25 888.89 ......余下全文>>问题五：房贷怎么贷最划算，怎么还最合理？ 哪家银行贷款利率对你都是一样的 还有看你贷款多长时间的 这东西银行算的比你精 主要看人民币坚挺不 如果CPI一直过高 提前还款就只亏 如果人民币一直坚挺 提前还款就赚了 这都与国家政策息息相关的 过分考虑这些基本没什么用 主要看你的经济实力 身边有闲钱就还点 没有就交个月供就成 毕竟钱那玩意只是一堆数字 只有花出去了才叫钱。问题六：住房贷款要怎么贷才划算？ 住房贷款是指个人向金融机构（主要指银行）申请用于购买住房，并用该住房作为抵押物的个人消费类贷款（已有住房，因需要装修或其它家庭消费用途需要向银行抵押贷款的不属于购房贷款，不属于本文介绍的情况），住房贷款按贷款资金的来源可分为：个人住房商业贷款（由商业银行提供贷款资金）、个人住房公积金贷款（由住房公积金中心提供贷款资金，商业银行受托管理）、商贷和公积金组合贷款。
我国的商品房在出现在八十年代，商品房开发并且发展起来的时间为九十年代，而住房贷款的起步更晚，基本上到2000年以后才开始批量放发。住房贷款怎么贷才划算？这个问题历来众说纷纭，由于房贷计算公式复杂，普通贷款购房一族对住房贷款的认知有限，而近些年媒体的报道也显得有失专业，国民被各种“雷人标语”误导。
其实这些报道并非是信口开河，只是不同的情况适合不同的对象，并非一药解百毒，那么住房贷款怎么贷才划算？首先我们应当对住房贷款的基本常识和还款方式有所认识：
一、月供：每个月还给银行的本金和利息；
二、住房贷款的贷款期限：1-30年，由客户自主选择，但需要符合银行的基本规定：家庭收入总和/月供>2(家庭的收入需达到月供的两倍及以上).
三、利率：指一定时期内利息与本金的比率，住房贷款的基准利率由中国人民银行确定，由于房贷的周期长，银行一般采用浮动利率（通常银行对1年期以下的短期贷款确定为固定利率），也就是说申请房贷时的利率非并是一直不变的，而是随着中国人民银行对基准利率的调整而调整（可能上调也可能下调），另外，中国人民银行的基准利率调整的房贷也并非立马就变，而是按照贷款合同的约定，通常为次年的1月1日或次年放款的对应日。
假设：2016年5月23日发放的贷款，2017年8月1日基准利率调整，如果合同的约定为次年的1月1日调整，则从2018年1月1日起，本笔贷款利率发生变化；如果合同的约定为次年放款的对应日，则从2018年5月23日起，本笔贷款利率才发生变化。如果中途贷款利率发生多次调整的，则调整为最近一次利率。
另外，根据贷款周期的不同，5年期以下贷款的基准利率也不同，这和存款是一样的，贷款申请的时间越短，根据档次贷款利率越低，但5年期以上的贷款利率不变。
根据现行“差别化”的指导方针，对于商业贷款，银行可以根据不同客户群，可在贷款基准利率上打折或上浮一定的比例作为实际借款利率。以5年期以上基准利率4.9%为例，以重庆现行的贷款政策，如果是首套房贷，则最低可享基准利率打8.5折，则实际执行借款利率为4.165%，如果是未结清的二套房贷，则会执行基准或上浮10%，则实际执行借款利率为5.39%。住房公积金贷款基准利率就是执行利率，不能打折也不会上浮。
三、还款方式：等额本息、等额本金
1、等额本息：月供=本金+利息，且每个月月供相同（以基准利率不变为前提）。
2、等额本金：月供=本金+利息，每个月的本金均等，利息随着本金而递减，月供逐月递减。
以上等额本息和等额本金是最常见的还款方式，除此以外部份外资银行还可以选择以周计还本付息的还款方式；还有先息后本的还款方式（每个月仅还利息，一年还一次本金）；这两种还款方式实践中银行采用得少，在这里也不做介绍了。
四、月供的计算方式：
等额本息还款法：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数—1]
等额本金还款法：贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12
当看到这些计算公......余下全文>>问题七：银行贷款怎么办理 对于准备申请贷款的人来说，只要符合银行的相关条件，银行一般都愿意贷款给申请人的。但值得注意的是，申请贷款时要根据自己的实际情况确实贷款金额和还款期限，避免因还款压力对生活造成影响。
通过银行办理个人抵押贷款，比如房屋抵押贷款的基本条件是需要有合法的身份、稳定的收入、有偿还贷款本息的能力，且无不良信用记录。另外还需要有购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；提供有效的担保和银行的其他规定。
在符合上述条件后，方可以提交借款人身份证、户口本、婚姻证、收入证明、产权证、以及担保人的相关资料给贷款银行一般以获得最高不超过抵押物评估值的70%的贷款，最长的还款期限一般20年。这是个人办理房屋抵押贷款的条件和流程。
而个人信用贷款则属于无抵押贷款，通常也称为个人无抵押贷款，该类贷款不要求提供抵押和担保，因此通常个人信用贷款的利率比抵押贷款利率的稍微高一点。但是申请流程和手续简便，银行放款的速度也快。
申请个人信用贷款首先要有稳定的工作、良好的信用就可以申请。在符合申请条件后，只需要提交个人工作收入证明、有效的身份证明、户口证明和贷款用途等资料就可以申请到个人月收入水平5-10倍，贷款金额一般不会超过50万。问题八：贷款买房子要是还不上贷款会怎么样？ yes 但或许会比较人性化，多宽限一段时间
如果实在是还不上 房子就只能被拍了问题九：分期贷款买车如何还款？ 是的。一定要搞清哪张卡是扣款的卡，否则会有逾期利息的，很高。
补充: 和你签合同的应该是一家银行或金融公司，回去查合同，合同上应该附有“还款计划表”，那天还款上面都有的。如果找不到，打该银行或公司的客服电话，报给他你的贷款合同号（合同上一定有的），报名字没用的，他们会查的。问题十：银行贷款到期还不上怎么办，可以继续贷款吗 您好，银行贷款还不上会产生的后果： 贷款行会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等 你的信用会受到影响，如果是以公司为借款人，您在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行都贷不到款了，呵呵。 如果你不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议你先向贷款行先申请贷款展期，说明你的还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会帮助你的。 如果你后面还需要用这笔钱的话，可能找朋友家人借或者做短期拆借先把欠款还了，然后再在银行做一般贷款，用贷出来的款把借的欠还了就是了哈。当然，这是我的个人建议哈。