123平米，除去公摊就不知道剩多少了啊…10万够么？

123平米，除去公摊就不知道剩多少了啊…10万够么？

不知道楼主说的实际面积是什么面积。应该是建筑面积 房产证上一般会有套内建筑面积和共有分摊面积，二者相加就是所谓的建筑面积，楼主说的70平米应该是建筑面积了，房产证上写的55平米应该是除去公摊后的面积，公摊面积15平米，公摊有点大，楼主应该是带电梯的高层了。 公摊面积：公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

这要看你们现在是要买过渡用的住宅还是一步到们二十年内不准备换房了,如果是过渡用,就建议您买房时主要考虑房子的地段,朝向,升值空间等,换房时也好出手。如果是想一步到位,短时间不准备换房的话,可以考虑买个新房,毕竟房子买了是要住很久的,一定要找个心宜的房子,哪怕是压力大点,不过年轻嘛,有压力才有动力。加油吧。如果买二手房,你们那的房价是7000一平米,40平的话总价是28万,不知道你们那的二手房评估价是多少,就当是高评5000元的话,第一次货款能贷出来16万,首付12万,加上过户交税方面16万就够了,剩下的二万正好够装修,如果贷二十年的话,每月还款大约是1000元左右。按你们的收入还是没什么压力的。如果买新房90平米的话,房款是63万,按63万的百分之二十付首付是12.6万,加上契税和公维的31500元,共15万多点,还是按二十年算的话每月还款3000元左右。不知道您是在哪个城市买房,也不知道您那里的具体房价和税率方便,如果您要买最好还是找当地的房产公司咨询一下,再根据现实情况做决定。这要看你们现在是要买过渡用的住宅还是一步到们二十年内不准备换房了,如果是过渡用,就建议您买房时主要考虑房子的地段,朝向,升值空间等,换房时也好出手。如果是想一步到位,短时间不准备换房的话,可以考虑买个新房,毕竟房子买了是要住很久的,一定要找个心宜的房子,哪怕是压力大点,不过年轻嘛,有压力才有动力。加油吧。如果买二手房,你们那的房价是7000一平米,40平的话总价是28万,不知道你们那的二手房评估价是多少,就当是高评5000元的话,第一次货款能贷出来16万,首付12万,加上过户交税方面16万就够了,剩下的二万正好够装修,如果贷二十年的话,每月还款大约是1000元左右。按你们的收入还是没什么压力的。如果买新房90平米的话,房款是63万,按63万的百分之二十付首付是12.6万,加上契税和公维的31500元,共15万多点,还是按二十年算的话每月还款3000元左右。不知道您是在哪个城市买房,也不知道您那里的具体房价和税率方便,如果您要买最好还是找当地的房产公司咨询一下,再根据现实情况做决定。

一般情况下 高层住宅有两部到6部电梯不等，都是公摊每层的业主的，还有安全楼梯，宽敞的楼道，有得小区1楼还有宽敞的大堂！都是公摊业主住宅面积的，有的小区甚至地下室或者地下车库的部分的面积都公摊到业主房子上，一半高层住房出房率65%%7E78%不等 70以上的就不错了 170多平的话剩130平米左右