商住房频遭打击 买了的朋友该怎么办

商住房频遭打击 买了的朋友该怎么办

不算二套的。二套的界定是以地级为单位计算的，只要不在同一个地级购，你仍可以按照首套计算。相信我，没错的。管信息没有全国联网，所以没有办法跨地查询的。你缴纳契税是按首套计算的，管局就是这么规定的。

最近商住市场很疯狂，多个城市调控对“商住”下了死手！ 　　因为不限购，又可以居住，商住公寓从过去人见人爱的香饽饽，开发商拼命抢地的优质资产，变成了人人喊打的过街老鼠。 　　政策最严厉的莫过于北京：这一轮北京所有政策都可以说用到了极致！ 　　3月26日《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》 　　4月18日《关于严格商业办公类项目规划建设行政审批的通知》 　　4月19日《关于进一步加强产业项目管理的通知》 　　4月21日，上海市规划和国土资源管理局发布《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》，加强对经营性用地出让的管理，本规定自2017年4月10日起施行，有效期至2022年3月31日。 　　《规定》要求出让合同中应明确办公用地不得建设公寓式办公，商业用地未经约定不得建设公寓式酒店。同时提出，出让合同约定办公、商业可售部分以层为单元进行销售。 　　广州不得销售给个人：商服类（商业和办公，下同）房地产项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得改变为居住用途。 　　房地产开发企业销售商服类物业，销售对象应当是法人单位；法人单位购买的商服类物业不得作为居住使用，再次转让时，应当转让给法人单位。 商住一直是一个尴尬的产物，在一二线城市因为限购或者住宅高价，才有商住的市场空间。