租房违约问题。已经签约，但合同要从9月份开始，未交任何押金租金。现在因个人原因不想租了，违约了么？

如果违约我改赔偿多少呢。合同上有些押金500，如果一方违约支付1000.可是我现在还没有给房东一分钱。求助！！

从法律上讲，既然已经签约，你不交租金和押金就应当承担违约责任，违约金多少，最多是一个月的房租。但是房东要讨到违约金必须要到法院起诉，你有没交押金，他向你要可以赖着不给。
按照生活习惯，没交房租和押金，合同就没有实际约束力，你不租当东可以另找他人。九月份前他完全可以再找一家租房者，又拿你没辙。
建议：尽快将你不租房子的消息给房东电话讲下，打电话时手机保持录音状态，这是证据，万一房东起诉你可以减轻责任。

第一，你帮他找个租户。 第二，给他几百块钱得了，说明你不想租的原因就行，他没有损失，一般不会较真。

退租结算时，押金与违约金可以相互抵充合并。如同买菜，先给了5元，实际用了3元，还他2元不就行了？这里的5元指押金，3元指违约金。 除非买菜实际花了6元（违约金加上其他该付未付费用），则非但5元不给退还得另外追讨1元。同样的道理！