高层住宅的公摊面积如何计算？我们应怎么算高层住宅的公摊面积？

高层住宅的公摊面积如何计算？我们应怎么算高层住宅的公摊面积？

对于大多数有购房意向的消费者来说，公摊面积的存在都是很令人困扰的。对于一些高层建筑来说，公摊面积的计算尤为复杂。一般来说公摊面积等于建筑面积和公摊系数的乘积，然而对于高层住宅来说，公摊面积的计算牵涉到了很多的地方。下面就让我们一起来看一下高层住宅的公摊面积应该如何计算。一、高层住宅公摊面积计算公式1.建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。2.公摊面积＝建筑面积×公摊系数。3.公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。4.套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。二、高层住宅的公摊面积组成部分1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。三、不应计入的公用建筑空间1.仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。2.售房单位自营、自用的房屋。3.为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。高层住宅的公摊面积计算起来非常复杂，各位消费者如果想要计算高层住宅的公摊面积的话还是建议大家找第三方机构帮忙测算，别给自己找不必要的麻烦。