武汉市房产契税是怎么计算的？这个问题谁明白啊

武汉市房产契税是怎么计算的？这个问题谁明白啊

在武汉市，土地证必须到当地的土地局去查询用地规划许可证和工程规划许可证你可以去武汉市城市规划管理局的网站查询施工许可证武汉市建设局的网站查询预售许可证武汉市住房保障和房产管理局网站查询

武汉市房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)房产税的征收税率1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。