夫妻双方都有公积金贷款最多可以贷多少
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解决时间 2021-01-31 20:12
- 提问者网友:雾里闻花香
- 2021-01-31 12:09
夫妻双方都有公积金贷款最多可以贷多少
最佳答案
- 五星知识达人网友:洒脱疯子
- 2021-01-31 13:04
并不清楚,个人可以选择到银行方面资金,看个人公积金账户资金多少,从而判断银行方面给的贷款额度以及贷款利率在怎样范围。
全部回答
- 1楼网友:未来江山和你
- 2021-01-31 13:44
夫妻双方公积金贷款最多能贷多少?据小编了解,根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2、按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。但公积金贷款额和贷款者每月交款额、个人信用情况有关。因此目前无法确定贷款者公积金贷款额。需要提醒的是公积金贷款的前提是连续交费半年。
小编提醒:根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。即“主贷”和“参贷”
在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”,不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。
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