我这个情况算不算二套房，专家来支支招？
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解决时间 2021-10-20 21:15
- 提问者网友：贪了杯
- 2021-10-20 06:33
我这个情况算不算二套房，专家来支支招？
最佳答案
- 五星知识达人网友：走死在岁月里
- 2021-10-20 06:52
第二套房,贷款利率是要在一套房的上面加一些的购买二套购房，首先利率是上浮1.1倍，现在基准利率是7.05。上浮后是7.755贷款金额是根据评估价走的，但是成数不便。您二套购买只能贷评估价的4成，剩余是首付。现在的首套购房利率个别银行可以下浮15%，贷款金额是评估价的7成(其实差距挺大的)我第一套房是现金买的，现在为了孩子上学，想用住房公积金贷款，在外地买房，这样算不算第二套房，首付和贷款利率是不是都执行新标准，
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- 1楼网友：躲不过心动
- 2021-10-20 07:55
第二套房,贷款利率是要在一套房的上面加一些的购买二套购房，首先利率是上浮1.1倍，现在基准利率是7.05。上浮后是7.755贷款金额是根据评估价走的，但是成数不便。您二套购买只能贷评估价的4成，剩余是首付。现在的首套购房利率个别银行可以下浮15%，贷款金额是评估价的7成(其实差距挺大的)我第一套房是现金买的，现在为了孩子上学，想用住房公积金贷款，在外地买房，这样算不算第二套房，首付和贷款利率是不是都执行新标准
- 2楼网友：渊鱼
- 2021-10-20 07:29
1.根据你个人的具体情况来定，如果你急需来钱，当然提出来比较好。
2.如果不急需用钱，但如果帐户你金额较多，那么多余部分(超出最高可贷额度那部分钱)可以提出来，放在公积金帐户里利息较少。（同时要考虑会不会影响以后买房，还算不算首套，这个要咨询清楚了）
3.如果帐户里金额较少，又不急需用钱，当然就别动它了，毕竟公积金的利息还是较低的。
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