请问：上海房价真的降了吗？

请详细说说上海一类、二类、三类地区房价大约是多少？如果降了，降了多少呢。谢谢

（浦东上海绿城，开发商也急啊~~！，长宁古北板块等最开始出政策的时候有跌，但现在已经回暖。

二类和三类：人气以及居住人群的档次有限，加上很多都是温州等民间中小型投资客购入，一旦政策原因导致房价下跌，一温州投资客抛盘几十套）房价的确都跌了，租客大多为境外人士…… 有回报率支撑……比如小陆家嘴的世茂仁恒降了 降幅度在10%-30% 而且很多开发商都在明里暗里的打折扣。但是老百姓还是买不起！！

如果你想买房子，建议您在两时间段，出去转转是不是有好房子出来
1：洋历年关 1月1日之前 --- 银行催开发商还贷
2：农历年关 1月28日之前 --- 民间贷款资金还贷

估计上海房价会保持在明年2月份的价格。

一类:很多都是有实力的境内外买家购入，不会因为房价下跌而资金周转出现问题，而且社区都成气候，资金链出现问题便急于出售，获得资金回笼


参考资料：我手上的一个老投资客讲的

近期跌的挺厉害的,我家这里(嘉利明珠城)刚交房的时候,对面开了近20家房产公司,现在呢,剩了不到5家,都做不下去了,照这样下去还会跌到过完年,过完年就不知道了，可能跌,也可能涨,现在很多人都是持币观望

刚刚今天滴报纸里面还讲道又有台湾人来买房了…… 现在的房价，对国内来说过高，对国外来说过低，上海又素国际化都市，近期滴房价没有上升素抑制了投机炒房滴结果，但长线来看只会升不会跌~~（除非人民币升值4倍）~~~

没降。。

建议看看sh.soufun.com

是有降的！ 目前全国一个大市场都在降价，其中深圳已经有下调30%的幅度了。个别的一手房不能说是涨价！开发商永远都是以赢利为目的的，就算是降的话也不会降到成本以下的！