2016大连公积金贷款比例哪位清楚？

2016大连公积金贷款比例哪位清楚？

本地最高贷款额度80万、异地最高贷款额度50万。首套房规定：自筹资金比例不得低于房款总额的30%，但建筑面积90平（含）以下的，自筹资金比例可降至20%。二套房规定：自筹资金比例不得低于房款总额的60%。

公积金贷款的申请条件： 1.具有当地城镇的居住户籍或有效居住证件; 2.连续缴纳过6个月以上的住房公积金半年以上，缴纳公积金的时间要长于一年时间; 3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成; 4.有偿还贷款本息的能力，工作正当，职业正式，经济良好，收入稳定; 5.签定了购买住房的合同或协议; 6.符合委托人和受托人规定的其他证明条件。

2016大连新房首付比例 一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。 二、公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意:公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

根据以下要求对借款人可贷款额度进行计算，并取最低值为借款人总贷款额度： 　　纯公积金贷款计算公式为：纯公积金贷款额=(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。其中①借款人一方申请贷款的，公积金贷款的市内四区、高新园区最高贷款额度为45万元。②借款人与辅助借款人双方申请贷款的，公积金贷款市内四区的最高贷款额度为70万元。 　　金州新区、保税区、旅顺口区单人最高贷款额度为33万元，双人最高贷款额度为58万元;普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人最高贷款额度为28万元，双人最高贷款额度为47万元。 　　购买商品房的，纯公积金贷款或组合贷款所贷额度不得超过房款总额的70%，建筑面积不超过90平方米的可以放宽到80%。 　　购买二手房的，纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%，建筑面积不超过90平方米且房龄不超过5年的可以放宽到70%。 　　购买房改房的，纯公积金贷款所贷额度不得超过房款总额的70%。 　　购买无房屋所有权房，纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%。 　　购买第二套住房办理公积金贷款的，再申请公积金贷款购房的，所贷额度不得超过房款总额的40%(二手房、无房屋所有权房所贷额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的40%);购买三套(含)以上住房，不予发放公积金贷款。 　　购买互换房的，纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过互换房屋的差价，且不高于抵押房屋价值的六成。 　　购买置换房的，参照购买二手房的额度规定。 　　回迁房贷款，纯公积金贷款额度不超过回迁安置房增加房款金额，还不得超过抵押房屋评估值的60%。