住宅可以改成店面吗

住宅可以改成店面吗

住宅不可以改成店面；
　　住宅可以改成店面，顾名思义，就是将住房改成商用房，主要有两种情况：
　　一、是在宅基地上直接将住房改成商业用房；
　　二、是连宅基证都没有，直接建造商业用房。
　　改变土地使用用途需要去国土部门办审批手续，符合条件的也要补交土地出让金。私自改变用途，不具有法律上的效力，也就是您要是出租会导致办不了租赁凭证，以此为标的签订的商业合同没有法律效果。被群众举报也可能受到处罚。

房产证的功能是改不了的了。 在拆迁赔偿方面，拆迁方会对房子的现用功能作一定的补偿。 具体你可在他们动迁时协商。