宅基的处理问题

我姐姐在新的土地法以前把农村宅基地卖给了城市户口的人,当时是没有确权只有当时的农村宅基地批文,都是我姐姐的名字当时只有一张买卖协议,现在我们这里开始房屋改造了,我姐姐想要回宅基地把协议解除,但是听说不能实用于现在的土地法,请你给我讲讲怎么办. 谢谢

农村宅基地不能卖给了城市户口的人,，买卖无效，要返还资金收回宅基地。