限价房卖出需要考虑哪些因素？会造成什么影响？

限价房卖出需要考虑哪些因素？会造成什么影响？

限价房卖出时，居民需要先明确自己所住的时间年限，满5年就可以上市交易；未满5年的只能向有关部门提出申请，原件出售或回购。1.已购限价房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需将限价房卖出的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；2.已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。限价房卖出时，如果购房者隐瞒时间年限，与买方签订了买卖合同，则该合同不具备法律效力。对于确实需要出售的限价房，可以有保障部门回购，不能私自出售。