2014年住房满五年,个税免不免?

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解决时间 2021-02-10 10:33

提问者网友：愿为果
2021-02-10 02:28

父母现在有2套房子,一套满五年,另一套是明年满五年的二手房子(尚未过户),新国五条出来了,老人看税太高,决定现在把满五年的过户到我名下,这样他只有一套明年才能满五年的房子,这种情况下,未满五年的房子(未过户)明年再过户能不能享不享受免税政策?

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五星知识达人网友：低音帝王
2021-02-10 03:51

未满5年转售不享受免税政策的。但税在0.4-0.8%之间。满5年的单套房转售享受免税政策。多套房现在快出吧！各地政策细则未出之前新国5条尚不能实施。

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1楼网友：平生事
2021-02-10 04:34

我现在和你遇到一样的情况，我刚看了国五条以及一些相关的文件，个人觉得这种无偿赠与的好像不需要缴纳个人所得税，至于满不满5年应该是影响营业税，当然前提是现行文件不变，营业税税负大概在5.7%左右，你第一套房应该只缴纳契税，第二套房如果都2014年现行政策不变的情况也是只缴纳契税，如果现在转要多缴纳一个营业税。

2楼网友：妄饮晩冬酒
2021-02-10 03:58

“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。”按规定应征收的个人所得税，就是说明符全征税条件的必须按20%征，而出售满五年且唯一住房是免个税的.

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