住了15年的二手房,卖20万,交易税多少?
答案:3 悬赏:70 手机版
解决时间 2021-03-20 11:56
- 提问者网友:無理詩人
- 2021-03-19 23:09
住了15年的二手房,卖20万,交易税多少?
最佳答案
- 五星知识达人网友:何以畏孤独
- 2021-03-19 23:29
以下是二手房买卖过户的费用,请参考:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
20万*(4契税+1所得税)%+6*69+80+其他 大约11000元。追问卖家25年前离婚的,她过户给我她需要出具哪些手续??追答办理过户需买卖双方夫妻本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考:追问但是卖方已经离婚了,还要前夫到场吗?追答去开个未婚证明。
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
20万*(4契税+1所得税)%+6*69+80+其他 大约11000元。追问卖家25年前离婚的,她过户给我她需要出具哪些手续??追答办理过户需买卖双方夫妻本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考:追问但是卖方已经离婚了,还要前夫到场吗?追答去开个未婚证明。
全部回答
- 1楼网友:低音帝王
- 2021-03-20 01:48
应该免营业税(满五年唯一)是卖方唯一的吗?
个人所得税 如果唯一住房 免
契税3% 因为二套 20*0.03=6000元
楼上144平方那个政策已经是老的了
现在普通住宅判断标准中环是140平方200万
个人所得税 如果唯一住房 免
契税3% 因为二套 20*0.03=6000元
楼上144平方那个政策已经是老的了
现在普通住宅判断标准中环是140平方200万
- 2楼网友:几近狂妄
- 2021-03-20 00:36
很便宜的 1万多 最多了
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