2009年的房子，楼145平，车库25平，楼评估价2500一平，过户费怎么算如果用住房公积金贷款30

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解决时间 2021-02-27 11:38

提问者网友：城市野鹿
2021-02-26 18:32

最佳答案

五星知识达人网友：时间的尘埃
2021-02-26 19:38

卖家卖的是唯一产权房吗？贷款吗？房产满5年了吗？我按照天津的算法给你算算（首先假设这个房子房产交易中心评估是30万，一般情况下评估价格都是低于实际交易价格的） 1.契税完税不用说只要是2套就按评估价的3%交纳，不存在建筑面积的大小（评估价30万X3%）买家支付 2.土地转让金（有的地方叫土地出让金）评估价的1%交纳（评估价30万X1%）买家支付 3.交易手续费（有的地方叫产权登记费）80元买家支付 4.转让手续费每平米6元（含甲乙双方各自交纳的3元），（78+32平米X6元）买卖双方各自一半 5.房屋所得税评估价的1%（评估价30万X1%）要是卖家是唯一产权房免税。卖家支付 6.营业税及附税满5年了免收卖家支付 7.图纸资料费20元买家支付 8.不贷款免收评估费（贷款的话收取评估价X0.05%的评估费）买家支付 9.印花税这个基本可以忽略一般5元钱就够了。买家支付

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1楼网友：长青诗
2021-02-26 20:04

好好学习下

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