是全国试点小城镇。
镇上小型超市有7，8个（主营副食，面积80-120平方），每个超市年营业额在50-100W之间。
现在在菜市场附近有一间门面，有楼梯通2楼，2楼5间共150个平方，租金1W-1W2（附近的一楼门面租金在4000-6000）（人工算3个，每人每月1000元吧，一年下来开支在6W左右。） （镇上2楼都是餐厅，有一个地方门面带2楼卖衣服，其他都没2楼卖东西的）。
（镇上有1开发商在修商品房，房价在1200以上，且供不应求，有很多带学生的，租20平米的1间住房一年1000-1500)
如果租下来卖东西，卖些什么好点？会有销量吗？
我觉得奶粉和床上用品利润空间比较大。
说实在的，你这样说我觉得信息还不是很全。
你只考虑了地位，价格，面积。却忽视了最重要的“市场”！市场是最重要的，你说的奶粉和床上用品利润空间比较大，但利润再大没有市场这么办？我知道你说这些，肯定是考察了的，但我没接收到你传达的信息。所以我也只能是猜想!因为全国各个地方的具体情况都有差异。
但可以给你些建议：
1做份市场调查，了解一下当地消费情况，以及市场情况。最好填补当地的市场空缺。
2其次再考虑店铺。店铺首先考虑“人气”和升值空间，其次才考虑价格。
3关键是要有足够的客户和优质的服务。这些足以弥补以上两点造成的不足。
4建议以学生为主，且让学生家长乐意花。没有哪个家长不愿意花钱在子女的前程和升值空间上
床上用品不错，正在建设的小区很需要这些东西。也可以考虑下装饰建材。
卖些学生用品应该不错像运动鞋，衣服了，还可以卖些饰品，学生不是很多吗
可以卖百货，也可以考虑建材装饰之类。
个人认为，你还是可以做一下的。
毕竟这个房子的房租费不高的，面积也不少的。
只是用来卖什么的话要你自己去研究一下了。主要分析一下：这些新开发的房屋是哪些人在住。如果是年轻人的话就要考虑做符合他们需求的物品，如：结婚要用的物品、婴幼儿用品等；如果是有小孩的家庭入住的多就要告诉小孩子用品，如智力开发类物品，以及可以帮助年轻父母的那些职业；如果老年人多的话，你做这个的风险可能会大一些的。