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请问商铺房产契税如何征收

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解决时间 2021-10-04 18:01
请问商铺房产契税如何征收
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商铺房产契税征收:   个人购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)均按照4%的税率征收。契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单,应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据*税率。
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。 1,如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税 2,如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依倨 a,自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。   所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额 公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% b,出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据. 公式:全年应纳税额=租金收入×12% 价格来源网络,仅供参考.
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