请问商铺房产契税如何征收
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解决时间 2021-10-04 18:01
- 提问者网友:临风不自傲
- 2021-10-04 14:02
请问商铺房产契税如何征收
最佳答案
- 五星知识达人网友:老鼠爱大米
- 2021-10-04 15:14
商铺房产契税征收: 个人购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)均按照4%的税率征收。契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单,应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据*税率。
全部回答
- 1楼网友:胯下狙击手
- 2021-10-04 16:35
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。
1,如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税
2,如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依倨
a,自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。
所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额
公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
b,出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据.
公式:全年应纳税额=租金收入×12%
价格来源网络,仅供参考.
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