房产税怎样计算，嘉兴房产税如何征收？

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解决时间 2021-10-05 02:08

提问者网友：战皆罪
2021-10-04 01:34

房产税怎样计算，嘉兴房产税如何征收？

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1楼网友：梦中风几里
2021-10-04 05:33

天津房产税怎么计算,天津房产税如何收要视情况而定房子过没过五年有没有二套如果过五年的房子成交单价在区域房屋指导价之上的征收5.65%差额营业税如果业主名下有二套住房则加收1%个人所得税如果没过五年的房子成交价无论如何都征收5.65%全额营业税也不考虑业主名下有没有二套都征收1%个人所得税过5年,低于市场指导价的:小于90平米:契税1% 个税1%(房主有二套) 土地1%(划拨土地)大于90平米小于144平米: 契税1.5% 个税1%(房主有二套) 土地1%(划拨土地)大于144平米: 契税3% 个税1%(房主有二套) 土地1%(划拨土地)过5年,高于市场指导价:小于90平米:契税3% 个税1%(房主有二套) 土地1%(划拨土地) 差额营业税5.65%(成交价—原购价)*5.65%大于90平米小于144平米: 契税3% 个税1%(房主有二套) 土地1%(划拨土地) 差额营业税5.65%(成交价—原购价)*5.65%大于144平米: 契税3% 个税1%(房主有二套) 土地1%(划拨土地) 差额营业税5.65%(成交价—原购价)*5.65%没过5年的房子:契税3% 个税1%(房主有二套) 土地1%(划拨土地) 全额营业税5.

2楼网友：慢性怪人
2021-10-04 04:37

一：房地产如何征收之房产税的依据房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征，一种是从租计征。二：房产税如何征收之房产税的征收时间 1、个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税;自建房屋的，则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起;购置商品房的，则从屋交付使用次月起;购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。 2、出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。三：房产税如何征收之房产税的税率 1、按房产余值征收的，年税率为1.2% 2、按房产出租租金征收的，税率为12%，对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，则可暂减按4%的税率征收房产税。四：房产税如何征收之房产税的征收计算 1、从价计征的房产税：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 2、从租计征的房产税：应纳税额=租金收入×12% 3、个人出租住房的房产税：应纳税额=房产租金收入×4%

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