没交楼,没房产证可以进***屋转让吗如何转需交哪些税？有人知道是什么政策啊

没交楼,没房产证可以进***屋转让吗如何转需交哪些税？有人知道是什么政策啊

你好
我们这边最近成交几套二手楼（列：逸翠湾116方三房，300万成交），也没有出房产证，具体交易流程如下：
买家、卖家、经济方共同签署三方合同——》买家支付20万定金给卖家——》买家支付50%的首付给卖家（因为没房产证未递件，所以以大定金的形式）——》收楼——》持续跟进，待卖家通知拿到房产证再一起去房管局交易过户。

流程如下： 1：房产证添名字有流程，购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。 2：首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。 3：如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。 4：银行同意后再去交易中心办理。如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税\\\\\\\\营业税\\\\\\\\印花税等等。

首先买楼是需要交契税的，首次置业，房屋面积超过90方的是按1.5%计算，你的契税是1.2万，交易税是3元/方乘以总面积，你的交易税是279元，出房产证时有个印花税，5元一张（每个证需张贴的），房产证工本费80元一本，国土证工本费是58元一本。

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 1、拆迁是征收人对房屋所有权人进行房屋征收补偿安置，双方需签订房屋征收补偿协议。 2、协议书上是谁的名字房产证就是谁的名字，不可以更名。 3、更名是取得房产证后，产权人可以通过合法交易、或赠与转移房产，并按规定缴纳税费。