为孩子上学买二手房幼儿园也算学籍吗？

看中了一套学区房，打算买了给小孩上学用，但遇到两个问题：1.这套房子现在的房东家有一个正在上幼儿园的孩子（这个孩子目前正在这套房子的小区自带的幼儿园里上小班），他们打算把这套房子卖了下半年就回老家去了，他们家的这个孩子下半年也回老家去上学了。
我家有两个孩子，大的跟房东家的孩子一样大，现在乡下上幼儿园，我打算到时两个孩子出来就读这套房子的学区学校（小的等大的上一年级的时候正好出来上幼儿园），但是问题来了：1.如果我真买了这套房子，到时我家两个孩子能就读这套房子的学区学校吗（大的读一年级，小的上小区自带的那个幼儿园），现在房东家的孩子上的幼儿园算不算占了这套房子的学籍（因为听说几年内有小孩占过学籍的那么这套房子就不能给其他孩子用学籍了）；2.其实现在这套房子的房东当时买的也是二手房，我如果买的话就是三手房了，现在的房东说他们家户口都在老家，一个都没有迁到这套房子上，还说他当时买的时候手续都办妥的，房产证也已经过户到他名下了，我就是怕到时真要买起来我要交那些税，大概怎么算，我会不会不划算，或者还会碰到其他的什么问题（因为我买这套房也要贷一部分款的）。注：本人对这方面一窍不通，最最怕的就是为了孩子花了大价钱买了这套房子，到时候我家两个孩子上不了学那就惨了，希望哪位专业人士给予我指导，怎么才能更好的解决我所担心的这些问题，谢谢了。

刚忘记说了，我是江苏苏州昆山这边的，可能各个地方的政策不一样。或者我是否可以到当地的哪些权威部门查询到相关答案。

不知道您平时有没有借助网络解决问题这一习惯，关于政策法规这些东西以后上相关部门的官网查看，都有。这个上当地教育局网站一查便知。有什么优惠政策、学区划分、限制要求都有明确详细的公示。举例：你小孩今年小学一年级，用了房子学位，那么你房子的中学学位就要等6年后才可以用，整个连起来。而且一家两个小孩这种都是可以同时用一个学位的，没问题的。到时候什么出生证明啊户口本啊结婚证啊等等交上去审批就行了。【学位房，购买人和小孩的户口必须落到这个房子上，税费跟普通的一样，不存在三手房比二手房税费多这个问题。以家庭为单位，首套房90平以下契税1%，这房子原业主买到手再出售，这当中不满两年要征收5.6%营业税，如果房产证还在银行抵押，那么存在一些银行罚息、担保费、短期利息等等，其他的交易税印花税之类的加起来三千左右，不多。有什么问题您可以继续问我，我在深圳做了8年豪宅销售，还算有点专业基础，希望能帮到您】

可以私聊我~