产权过二怎么算
答案:2 悬赏:40 手机版
解决时间 2021-01-26 09:32
- 提问者网友:城市野鹿
- 2021-01-25 15:19
产权过二怎么算
最佳答案
- 五星知识达人网友:夜余生
- 2021-01-25 15:29
把你的舌头捋直了说话什么是过二
全部回答
- 1楼网友:妄饮晩冬酒
- 2021-01-25 15:50
所谓产权是指对房屋的所有权,而这个所有权是没有年限的,70年产权其实是指房屋的土地使用年限,一般住宅的土地使用年限都是70年,如果购买的二手房之前已经居住了10年, 那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年,根据法律规定,待70年使用期限满后可以自动续期。
还要看买的二手房属于那种性质的,如果是国有土地的,那就还有60年的土地使用权。如果土地性质是解困房或是房改房这类的,那么过房后还可以继续使用70年。
土地使用权是从开发商获得该宗土地开发权起始算起,购房者买到的一手房产权后,还要去掉建设期,到了二手房后,土地使用权年限仍是延续该宗土地的年限,年数也在递减中,因单套房屋的土地使用权与整个地块是捆绑在一起的。
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