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房屋产权使用年限有什么意义?最重要的区别在哪里?

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解决时间 2021-10-04 00:39
房屋产权使用年限有什么意义?最重要的区别在哪里?
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一是房屋产权(一般由房管部门颁发房屋产权证) 二是土地使用权(一般由国土部门发放国有土地使用权证) ,你所谓的产权多少年其实指的是土地使用权的年限,我国相关法律对土地使用权的最高年限都有规定
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不同的房屋使用年限是不同的。房屋产权的使用年限一般是根据土地使用权出让的年限来确定的,根据我国法律规定,住宅用地的出让年限是70年,综合用地是50年。 “经济适用房”的土地是行政划拨的,行政划拨的是没有使用年限的,你的产权证上没有使用年限可能就是这个原因。
(一)40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同导致土地使用年限出让长短的问题,即土地使用证上载明的40年和70年。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
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