我现在买的是二手房，25万，我想过户，房本未满五年，想问下过户需要多少钱？
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解决时间 2021-01-31 20:16
- 提问者网友：半生酒醒
- 2021-01-31 04:04
我现在买的是二手房，25万，我想过户，房本未满五年，想问下过户需要多少钱？
最佳答案
- 五星知识达人网友：夜风逐马
- 2021-01-31 05:41
未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳。
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳。
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- 1楼网友：玩世
- 2021-01-31 06:04
过户的价格跟成交价是没有关系的，是土地局核价，核出来的价乘以建筑面积就等于过户价，没有满5年营业税：过户价x5.6%；个税：1%；契税：90㎡以下1%，90-144㎡收1.5%，144㎡以上3%。大的就这些，其他的大概几百块
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