2016北京二手房贷款首付比例是多少？

2016北京二手房贷款首付比例是多少？

购买二手房你需要看以下二手房首付比例情况：
1.房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下，您最多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%！
2.若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议您走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。

一、2016年北京二手房公积金贷款首付比例是多少? 　　 1、二手房房龄为5年(含)以内 　　职工使用住房公积金贷款购买首套房为二手房，房龄为5年(含)以内的，贷款首付款比例不低于20%。 　　 2、二手房房龄为5年以上20年(含)以内 　　二手房房龄为5年以上20年(含)以内的，公积金贷款首付款比例不低于30%。 　　 3、二手房房龄为20年以上 　　二手房房龄为20年以上的，公积金贷款首付款比例不低于40%。 　　而且，如果你第一套房贷款已结清的话，购买第二套房为二手房，那将按公积金贷款首套房首付比例政策执行。

2016北京二手房贷款首付比例： 1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。 2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成首付支付。 3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。 希望能帮到你。