房产证上的土地类型：转让土地和划拨土地有什么区别？

房产证上的土地类型：转让土地和划拨土地有什么区别？

划拨和出让是土地的两种权属性质，转让是在出让的基础上才能进行的，转让的土地也就是出让过的土地。两者最大的区别在土地取得成本和使用用途范围上。划拨是一般是供给行政、教育、公益等用途使用的，不需要缴纳出让金，由政府和土地部门直接供地；出让或者转让就需要缴纳出让金或者进行公开招拍挂。对于个人的住房来说，划拨的住房在买卖交易时需要补缴出让金才能变更，一般是交易额的1%（我这里是这个数，不同地区会有一定差异的）。

楼上的说的错了，应该是出让地不用向国家交纳土地出让金，划拨地则需要交这笔税费。其实这个只针对需要买卖的房屋。还有就是出让地的升值空间要大点，买房子还是买出让地好一点，因为出让地是把土地买断了的，而划拨地国家可以把土地收回去，大不了赔你钱或还建房子给你。