买什么类型的房子适合投资

买什么类型的房子适合投资

房地产自身价值主要有包含了2个方面：
（1）房产布局，整个小区的布局，比如小区规模、布局、绿化、楼距、路况、车库、安全度等。
（2）房子本身配置，比如房子采用精装还是毛坯，使用的用料等等。
房产周边的公共资源包括什么呢？主要有3个方面：
（1）交通情况（比如地铁、公交汽车、高铁火车等等）。
（2）配套设施，这方面主要包括市政配套、生活配套两个方面，市政配套是指水、暖、气等。活动基础设施则包括教育设施（托儿所、幼儿园、小学、中学等）；医疗卫生设施（卫生站、居住区门诊、医院等）；文化体育设施（综合文化活动中心、体育场；）；商业服务设施（综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施等）；金融邮电设施（银行、邮局等）；行政管理设施（街道办事处、派出所、居委会、房管机构等。
（3）环境情况，一般包括绿化情况以及噪音、污染情况等。
第一，不听置业顾问瞎忽悠，保持主见，咨询专家，“货”比三家。置业顾问的职责在于卖房，所以他们的话不可以尽信，而要自己注意并咨询专家，充分对比决定，就像炒股一样，绝对不能看庄家说什么就信什么，而应该从中察觉端倪，理解个中奥妙。
第二，放眼长远，明确是用来自住、出租或者转卖实现投资目的。要是你是为了出租，选择一些大学区、写字楼等附近购买，其中价值不言而喻；若是为了自用，则应该注重周边的生活设施情况，比如地铁站口、主干道沿线，这些热门地方都是开发商必争之地，地产商都喜欢在这种地方开发，几乎可以说那么开发商就是最好最实在的专家，他们绝不会胡乱择地开发。
第三，重点关注学生公寓和郊区房产。这些年高校扩张，高校学生对房子的需求观念开始改变，同时城镇化进程加快，跟随一些政策步伐，关注学生公寓和郊区房产，具有较大的空间。
第四，在购买期房的时候，首先注意开发商和承包商的信誉，必须注意房产的图纸。选择高信誉的开发商开发的房子，更可靠，产生沉没成本的机会更小，同时，重点关注房屋图纸的房子朝向、各房间大小及分布合理性，楼距等等，尽可能和专业的经济一起挑选，选对房子。
第五，根据各种配套设施情况，密切关注政策和房产动态，买具有真正发展潜力的房子。房子发展潜力越大，升值的空间才越大。
老莫始终坚信，有投资眼光的人，不管是买房还是炒股，都有自己的一套，而不是盲目为之！

买在发展中的城市的房子是最适合的，这样投进去的少，等两年升值了你就赚了！别的地方不知道，就珠三角来看，惠阳和东莞是最适合投资的|！