商品房外墙要如何做防水？商品房出现渗水应该怎么处理？

商品房外墙要如何做防水？商品房出现渗水应该怎么处理？

房屋渗水是一件非常常见的问题，原因可能会有很多。但是多数都是因为商品房外墙防水做的不到位。如果自己做商品房外墙防水是需要先弄清楚商品房的结构，不同结构的商品房外墙防水的做法是不一样的。下面就跟大家说说商品房外墙防水的做法。房屋渗水主要是外墙抹灰没采用防水砂浆，如果商品房是框架的应该把外墙的装饰层全部剔除掉，一直到基层，重新做防水，尤其是混凝土梁、柱同填充墙接茬的部位好好的处理一下，应该效果不错；如果是剪力墙的，应该先找到渗漏的点，一般是当时施工的时候螺栓孔没有封堵，找到渗水点后，把螺栓孔采用聚氨酯发泡封堵，然后螺栓再采用防水砂浆封堵，这样就差不多了。商品房外墙渗水怎么处理？1.房屋外墙渗水主要是由于砖缝空裂以及墙体密实不足而造成的，而对于外墙的渗水，首先要看是不是由于下雨而导致的渗水，若没有下雨出现渗水的情况，可能是由于上面楼层防水没做好，而顺墙流下来的，此时只要是在上面做好防水即可。如果是下雨渗水的情况，可能是由于瓷砖的质量差引起的，瓷砖吸水率过大就容易造成渗水，此时可以建议在内墙做一层防水。2.由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满，导致水从窗框中渗入。可以试着用玻璃胶在窗台边打一圈，窗台压板处更容易渗水，所以那里更要注意；也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水。3.现在墙体几乎都由混凝土空心砖砌筑而成，如果外墙贴的是小规格瓷砖，那缝隙太多，更容易因为防水没处理到位而导致渗漏。一般解决方法是在外墙墙面上刷防水涂料。对于房屋外墙渗水，先要考虑是什么情况引起的，再做相应处理。大家遇到房屋渗水的情况一定先要搞清楚是否是因为商品房本身外墙防水的问题，确定问题及房屋结构以后再找对应方法处理。