上海 二手房 现在要交房产税吗？

上海 二手房 现在要交房产税吗？

二手房改房产权过户的费用有哪些？
房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易：
1、契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳;
2、土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。
北京市市区目前的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米；房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。
3、个人所得税：房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。
以上就是对“二手商品房产权过户的费用有哪些”“二手房改房产权过户的费用有哪些”所作的。由于各地在二手房产权过户费用方面的规定可能有所不同，购房者最好直接向当地的房产律师咨询，他们会为您提供当地最新的关于二手房产权过户费用的解答。

下面是上海房产税8个版本
上海房产税版本1：新购且总量超200平
　　“目前整个房产税的话语，财政部的话是最靠谱的，其次是国税总局。”12月15日，在复旦大学一场房产税研讨会上，中国指数研究院副院长陈晟表示。“现在房产税报送的重庆上海方案，主要是靠财政部批的。”正是当天的会议讨论中，有专家还透露出一个上海房产税报送的新版本，其方案或为：若新增购房，对每户名下超出200平方米以上的部分房产面积进行征收。
　　上海房产税版本2：税率0.3%-0.4%
　　记者注意到，在“新国5条”出炉的同一天，某业内人士在提前预告了“新国5条”将在晚间通过中央媒体发布的消息，其同时透露上海、深圳房产税获批，税率为0.3%-0.4%。
　　上海房产税版本3：只对新购房屋征收
　　早报记者昨日进一步了解到，正在讨论中的上海房产税可能仅对新购房屋征收，而之前已有的房屋可能仅作为起征点的考量，不再实征。
　　上海房产税版本4：起征点人均70平
　　上海极有可能先对增量住宅征税，绝大部分自住性住宅(比如规定人均70平方米以内免征，就可以保护原有一套小二房，现新购一套大三房的改善性需求者)，暂且都会免征，而且税率也会比较低，6‰左右比较合适。
　　上海房产税版本5：人均面积或为起征点
　　据介绍，从目前确定的思路，房产税将按人均面积为起征点。其中，重庆的房产税偏重对高档房、别墅的征收，存量和增量均包括在内。而上海的方案针对新增一般房地产，而且按照人均面积做起征点考虑。
　　上海房产税版本6：针对存量房
　　上海房产税的征收方案已经上报财政部，税率可能在千分之五到千分之八之间。“方案世博会前就报上去了，可能是全面征收，”据上海社会科学院相关人士透露，目前上报的方案中，是按照一定范围对存量房进行征收，这些范围包括人均居住面积、套数等。
　　上海房产税版本7：针对高档增量房
　　此前，据相关部门统计信息显示，上海单价5万元/平方米以上的高档住宅，一年的总成交金额为350亿元。如果上海最终确实只对高档增量房征收房产税，那么按照传说中的千分之八的房产税税率，上海最多只能增收2.8亿元房产税收。
　　上海房产交易税版本8：税率8‰
　　报道称，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终选定的方案是应用现有的房产税概念。初步草案将家庭人均面积作7a64e78988e69d8331333332643339为是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值8‰的房产税。计税基础为评估价而非房产成交价。

希望有用哦

个人买二手房要交的其它税种 1、契税。缴税人：买方。一般住所契税核算办法：90平米以下-首套1%，二套3%;90-140平米-首套1.5%，二套3%;非一般住所契税核算办法：3%，别墅契税核算办法：4%;购买和一般住所一同具有才能够享受优惠。 2.经营税。缴税人：卖方。一般住所经营税核算办法：缺少5年-房产总价的5.5%，达到5年(含5年)-免征经营税;非一般住所经营税核算办法：缺少5年-房产总价的5.5%，达到5年(含5年)-房产总价与该房产其时买入价格差额的5.5%;别墅经营税核算办法：5年-房产总价的5.5%，达到5年(含5年)——房产总价与该房产其时买入价格差额的5.5%;购买时刻是否满5年首要看产权证，其次看契税，再次看收据。这三种证件依照时刻早的核算，一般地说收据早于契税，契税早于产权证。 3、印花税。缴税人：销售两边。二手房销售印花税税率：0.5%。从2009年至今国家暂免征收住所印花税。

要分五年唯一住房和五年不唯一住房。。。

交不交，是看你在上海有没有其他房产，若有，你就得交，且每年一交 若没有，还要看你有没有上海居住证，若满三年，则不交，没满三年你也得交，只是，将来你的居住证满三年时，这个钱还是要退给你的